Faisabilité Bureaux Coworking - Saint-Etienne

J'entreprends d'aménager un local commercial pour en faire un espace de bureaux partagés / Coworking dans le centre ville de Saint-Etienne.

Il s'agirait d'un espace aménagé pour 4 à 6 personnes. Les locataires payeraient un loyer mensuel. Ils ont accès libre au lieu. Ils ont un bureau fix.
Le lieu sera auto-géré par les membre. C'est simplement un espace de travail aménagé agréablement - il n'y a pas de permanence.

À l'intérieur:
- Un mini coin cuisine/micro-ondes pour le déjeuné
- Machine à café / Canapé
- Petite salle de réunion pour être au calme et recevoir un client

Je demande cette étude pour avoir une idée de :
1. La demande locative pour ce genre ce de service : y a t-il du monde qui recherche cela ?
2. Les prix pratiqués.

Merci de me proposer en réponse ce que vous pouvez m'apporter pour cette petite étude de marché.